La Loi Pinel 2014 est le dispositif de défiscalisation destiné aux contribuables français payant plus de 2000 euros d’impôts sur le revenus par an.

Il a été introduit par le Gouvernement vendredi 29 aout 2014 dans le but de relancer le secteur de la construction de logements en offrant un avantage fiscal pour l’achat d’un appartement neuf sur le sol français.

Qu’apporte de plus la loi Pinel 2014 par rapport à l’ancienne Loi Duflot ?

La loi Pinel se caractérise par un surcroit de souplesse au profit de l’investisseur :
- trois durées de mise en location ;
- possibilité de louer à ses enfants ou parents ;

Autres avantages :

La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant du logement neuf en cas de mise en location pendant 12 ans. Ou 6.000 euros maximum par an.

De nombreuses communes françaises passent dans une zone loi pinel plus favorable en termes de plafond de loyer. Synonyme de meilleure rentabilité de l’investissement.

Y a-t-il des conditions à respecter pour percevoir l’avantage fiscal avec la Loi Pinel ?
Oui.
L’investisseur doit respecter un certain nombre de conditions s’il veut bénéficier de la réduction d’impôt :

- Achat d’un logement neuf BBC en France.
- Engagement de location non meublée pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Respect des plafonds de loyer et revenus du locataire selon 4 zones géographiques.
- Enveloppe d’investissement limitée à 300.000 euros.
- Ou 5.500 euros le mètre carré.

Quels conseils pour bien investir en Loi Pinel ?

Le cadre légal de la Loi Pinel 2014 est connue et favorable.
Ce qui fera la différence est le choix du partenaire et surtout le logement.

Face à une multitude d’offres de logements, nous conseillons les investisseurs de faire appel aux services d’un cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant.

Le conseiller en patrimoine vérifiera la bonne adéquation de l’investissement en Loi Pinel par rapport à votre situation et vos objectifs.
Et vous présentera une étude chiffrée détaillée et personnalisée avant de vous soumettre sa sélection d’appartements neufs.

Enfin, le CGP pourra aussi vous accompagner à chaque étape de votre projet d’investissement immobilier locatif avec la Loi Pinel 2014.


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22-09-2014

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Commentaires: Loi Pinel 2014

Jean Poulsan a écrit, 04-12-2014 | Note: 5/5

Equipe très compétente et à l'écoute, merci

 
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